在严厉的调控之下，房地产市场逐步回归理性通道。中国指数研究院昨日发布的数据显示，3月全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅与上月持平；同比上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

二手房市场方面，3月份，全国100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米，环比上涨0.44%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比上涨3.48%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。

中国指数研究院常务副院长黄瑜告诉记者，3月作为楼市传统销售旺季，房企纷纷加快推盘节奏，重点城市推盘量较上月明显增加。“整体来看，政策环境将依旧偏紧，后期或有更多城市加大住房信贷管控力度，预计热点城市房价更趋平稳。”黄瑜说。

“市场调控力度依然保持高压，尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大，因此相比1月、2月，3月房价出现下降的城市有所增多，不少城市的二手房市场热度也没有维持继续上涨态势。”58安居客房产研究院分院院长张波表示。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，调控收紧后，重点城市2月和3月市场热度被抑制。比如，深圳二手房价格指数环比涨幅在1月后持续收窄，至3月止涨；上海一季度二手房成交量环比微降，二手房价格指数环比涨幅连续两个月收窄。