来通州之前，王欣买房的九棵树地铁站附近只有少量商铺，生活并不便利。几年之间，九棵树区域俨然成为了一个小型商区。家乐福、银行、商场、幼儿园等机构都陆续入住了。

“通州给了我一个惊喜。”王欣丝毫不掩饰自己的欣喜。

看到通州的变化，2009年，王欣有了投资的打算，当时通州的房价已经涨到了大概8000元/平，同期，燕郊入口附近的楼盘大概6000元/平，在和燕郊的楼盘做了综合比较后，王欣认为交通便利的通州，房子的升值空间明显更大一些。于是，王欣投资了在通州的第二套房。

陶炎也是在这个时候接触到通州房地产的。他记得自己刚入行的时候，一个月几乎都卖不出去一套房子，整个楼市可以用惨淡来形容，虽然也有小幅度的涨价，但都是正常涨幅。

这种情况在2009年得到了彻底的变化。

“2008年经济危机，通州的楼市也整整沉寂了一年。奥运会之后，第一次从北京传来了副中心的消息，通州的楼市一下子爆发了。”

这是通州楼市历史上，第一次迎来房价的大涨。陶炎已经不记得自己当时忙到了怎样的地步，仅从业务量来看，他一个月可以成交2-3笔单子。

这段时间，均价在23000元/平，最高的在26000元/平左右。而他个人也从普通中介，升职为经理。

来通州投资的人不仅有通州本地人，北京人和外地人都占有很高比例。八通线沿线一带迅速火爆起来。以梨园、九棵树等区为代表楼盘门庭若市。

2009年之后，房价进入了回落期，直到2012年，均价都维持在15000元/平左右。

2013年初，新国五条颁发。经历了一次大涨的通州，嗅觉也灵敏了许多。从2012年底开始，新的一轮涨幅开始了。这次的涨价给通州楼市带来了一次小高潮，直到今年以前，均价都维持在20000元/平。

吕兴于2012年开始从事房地产中介工作，他说自己正好赶上了一个好时机，工作不久就有了不少客户，大部分客户还会介绍身边的朋友来投资。最多的时候，一个客户能给自己带来三个单子。

越来越多在通州投资房产的投资客看到了利益。2012年，王欣卖掉了第一套房，用房款在北京三环换了一套新房。

高潮

似乎是提前就已经知道了消息，通州楼市真正的高潮在今年5月“如约而至”，采访中，多位通州房产中介告诉记者：“市政府真的要来了。”